深水灣位於香江南區南岸中部，是香江其中一個游泳海灘，位置於淺水灣之西北，南朗山以東。
香江島的來龍起於畢架山，分兩脈。
一脈行龍降勢而至石澳；另一脈行龍至賽西湖經畢架山、渣甸山、布力徑而衝上聶高臣山。
山形圓，五行屬土金形，可發富發貴，至深水灣成“青龍吐珠局”。
它的形局之美在於深水灣包護成約280度圓形海灘，熨波洲在面前關欄，形成聚氣藏風之所。
又因深水灣灘頭附近山勢有力：高巨山、紫羅蘭山、金馬侖山、渣甸山都在深水灣的上面，山川雄偉巍峨，天馬文星、龍蟠虎伏、似象似馬、文筆劍印等狀隨處可見。
所謂“石間結奇穴，富貴自可來；石穴力雄偉，富貴天下聞；如得龍虎蟠，神聖稱象拱，如得象馬拱，財富比石崇”，深水灣氣足靈厚，結穴甚多，猶如遍地黃金，俯拾皆是，滿山財寶，取之不盡。
深水灣，這個地方因其獨特的風水而聞名遐邇。
傳說中，這裏的風水格局具有聚財之勢，吸引了衆多富豪在此安家落戶。
李嘉誠的物業就坐落在深水灣 79 號，這個地址早已成爲人們津津樂道的話題，更有傳言說，這棟物業將會被傳承給他的長子李澤鉅。
如今，何家有意出售深水灣 35 號，這無疑引起了何超瓊的濃厚興趣。
畢竟，深水灣的房產一直以來都是稀缺資源，而何家的這處物業更是備受矚目。
當何超瓊向何鴻毅提出購買意向時，她心中自然充滿了期待。
“阿瓊啊，你要知道，深水灣的建築數量是有限的，想要再增加可真是難如登天。
別的先不說，我要是把出售深水灣 35 號的消息放出去，恐怕會有許多富豪爭先恐後地來搶購呢。”何鴻毅的話語中透露出對這處房產的信心和底氣。
何超瓊當然明白何鴻毅的意思。
如果他真的將這個消息散佈出去，那麼自己的競爭對手肯定會成倍增加。
到時候，想要順利拿下這處房產恐怕就沒那麼容易了。
不過，三億的價格對於何超瓊來說，確實還是有些偏高。
她猶豫了一下：“毅伯，您的三億確實有點高了。這樣吧，我給您再加一千萬，2.6 億，您看怎麼樣？”
“阿瓊啊，這可絕對不行哦！”何鴻毅面帶微笑，但語氣卻十分堅定，
“不過呢，看在你真心想要購買的份上，我可以給你稍微降一點價格，就一千萬吧，2.9億，你看怎麼樣？”
聽到何鴻毅的話，阿瓊心中不禁一喜，她原本以爲對方會堅持原價，沒想到竟然還能降價。
然而，她並沒有立刻答應，而是繼續與何鴻毅討價還價起來。
“伯伯，2.9億還是有點高呢，能不能再便宜一點呀？”阿瓊嬌嗔地說道。
何鴻毅見狀，笑着搖了搖頭，“阿瓊啊，這個價格已經很實惠啦，不能再降咯！”
兩人就這樣一來一往，互相試探着對方的底線。
經過一番激烈的討價還價後，最終價格定在了2.7億。
“哈哈，阿瓊，你可真是撿到了一個大便宜啊！”何鴻毅笑着說，“要不是老爺子不想留在香江，我們無論如何都不可能以這個價格賣給你的。”
價格談妥之後，何鴻毅的臉上雖然還掛着笑容，但其實心中多少有些不捨。
畢竟，這三棟物業也是他們家族的一份重要資產。
“伯伯，您放心吧，這物業到了我手裏，您也可以隨時過來看看呀，畢竟我們是一家人嘛！”何超瓊善解人意地安慰。
“哈哈，你這丫頭，真是越來越會說話啦！”何鴻毅開懷大笑，“鴻燊有你這樣一個好女兒，真是他的福氣啊！”
隨後，雙方各自找來了律師，開始處理這三棟物業的合同事宜。
經過一番繁瑣的手續，旺角的東平大廈和東安大廈正式轉移到了置地集團旗下，而深水灣35號則成爲了王志遠的私人物業。